Idea - artykuły

Często zdarza się tak, że kupując własne mieszkanie rozważamy decyzję o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego. Jest to decyzja bardzo ważna, ponieważ wiąże z regularną spłatą zobowiązania na przestrzeni wielu lat.

Zdolność kredytowa ma wpływ na wysokość kredytu mieszkaniowego

Zanim udamy się do banku i podejmiemy negocjacje odnośnie warunków naszej umowy powinniśmy wstępnie zbadać naszą zdolność kredytową, określić wysokość kredytu, zadecydować w jakiej walucie i na jak długo zaciągniemy kredyt oraz zapoznać się z ofertą odnośnie kredytów mieszkaniowych i porównać aktualnie dostępne kredyty mieszkaniowe. Czym jest zdolność kredytowa? Zdolność kredytowa to zdolność do spłaty rat kredytu wraz z odsetkami w ściśle ustalonych terminach. O tym czy posiadamy zdolność kredytową czy nie decydują wewnętrzne procedury banku. Stąd też może się zdarzyć, że jeden bank odmówi nam udzielenia kredytu a w innym otrzymamy kredyt mieszkaniowy bezproblemowo.

Na banki zwracają uwagę przy ustalaniu zdolności kredytowej

Najczęściej banki oceniając zdolność kredytową biorą pod uwagę:

• - źródła i wysokość uzyskiwanych dochodów – najlepiej jeżeli mamy podpisaną umowę o pracę na czas nieokreślony i pracujemy już kilka lat. To dobrze świadczy o naszej stabilności zawodowej,
• - stan cywilny – lepiej jeżeli jesteśmy w związku małżeńskim, ponieważ pod uwagę zostaną wzięte dochody z dwóch źródeł i można liczyć na większą kwotę kredytu,
• - liczba osób w gospodarstwie domowym,
• - stosunek do służby wojskowej,
• - inne zobowiązania jak: inne kredyty, pożyczki,
• - bieżące wydatki: rachunki, utrzymanie samochodu, czesne za szkołę lub przedszkole,
• - posiadany majątek szczególnie nieruchomości, które mogą być zabezpieczeniem kredytu.

Komentarze do tego wpisu są już niestety niedostępne.

• •Kredyt hipoteczny